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Record historique du prix au m2 Monégasque

2 février 2022

L’économie mondiale est impactée par la crise sanitaire, le marché immobilier de la Principauté s’est montré résistant à la crise en 2020 pour atteindre en 2021 un prix moyen stratosphérique. 

Effectivement en atteignant une moyenne de 51 912€/m2 Monaco garde sa place de marché le plus cher au monde. En passant la barre symbolique de 50 000€/m2 cela se traduit par une augmentation de 9% du prix moyen sur les dix dernières années. Tous les quartiers de la Principauté ne sont logés à la même enseigne, Monte-Carlo avec environ 60 000€/m2 reste le quartier le plus cher et convoité de la principauté suivit de près par le Larvotto. La surprise se situe au niveau de Fontvieille avec un prix moyen record d’environ 58 000€/m2, le prix le moins élevé est au Jardin Exotique avec 35 460€/m2.

Le marché du neuf représente un montant total des ventes immobilières en 2021 de 235 000 000€ avec un prix moyen de vente situé autour des 10 000 000€ ce qui est plus faible que l’année 2020 avec 13 700 000€. En 2021, 5 appartements neufs ont été vendus avec un prix au-dessus de 10 000 000€, 12 appartements entre 5 et 10 000 000€ et 6 à moins de 5 000 000€.

Le marché de l’ancien représente quand à lui un montant total de transaction à 2 000 000 000€ en progression par rapport à l’année passée. En 2021, 31 appartements ont été vendus à plus de 10 000 000€, 94 entre 5 et 10 000 000€ et 292 à moins de 5 000 000€.

L’immobilier de prestige n’a pas fini de séduire, cette tendance extrêmement positive permet à Monaco de continuer des projets titanesques comme empiéter sur la mer avec le nouveau quartier Maraterra qui verra le jour en 2025.

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